Huurwoningen
Er dreigt een tekort van 100.000 aan betaalbare huurwoningen. Om aan de toenemende vraag te kunnen blijven voldoen moet er maar liefst voor 40 miljard geïnvesteerd worden. Dit blijkt uit een onderzoek van Deloitte. Eén van de oorzaken zijn een aantal structurele demografische ontwikkelingen,
waaronder de vergrijzing en de toename één en tweepersoonshuishoudens. Voor de particuliere belegger bieden deze kans voor groei. Het huidige aanbod van verouderde, nietgeliberaliseerde huurwoningen kan de enorme toegenomen vraag naar woningen tot aan de geliberaliseerde grens namelijk niet aan. Een andere oorzaak van de toegenomen vraag naar huurhuizen zijn de gevolgen van de crisis, steeds meer mensen kiezen voor een huurhuis in plaats van een koopwoning. Potentiële kopers hebben ook vaak moeite met het krijgen van een hypotheek. Bovendien verhuizen huurders tegenwoordig minder snel.
Studentenhuizen
Tot 2021 Groeit de Autochtone Studentenpopulatie met 8% en de internationale studenten met maar liefst 18%. Wensen en behoeften van Internationale studenten zijn:
- Ze wonen het liefst zo dicht mogelijk bij de universiteit;
- Hebben het liefst een kamer met zelfstandige of gedeelde voorzieningen;
- Met prijs – kwaliteit verhoudingen in het hoger/ top segment van de markt.
Trends in Studentenhuisvesting:
Studenten van nu willen meer dan alleen een paar vierkante meters om te leven. Het gaat hen om kwaliteit en daar willen ze ook wel meer voor betalen. Daarnaast stelt het huidige sociale leenstelsel meer eisen aan de hedendaagse huisvesting (en in die zin dus meer aan de verhuurders/ beheerders en/ of eigenaren). Dat komt juist ten goede aan de professionaliteit van de branche. En in die zin is dat positief (gezien dat professionaliteit en efficiëntie die wij in huis hebben met onze dochtermaatschappij: hopibon.nl)
